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Además, los beneficios de saber el valor de tu casa no terminan con una compra o venta: refinanciaciones, líneas de crédito sobre el valor de la casa, primas de seguro e impuestos anuales sobre la propiedad se basan en este dato. Por lo tanto, determinar el valor de tu casa significa un mayor control sobre estos procesos.

En el momento de vender un inmueble sea residencial, comercial o rural existen muchos factores importantes para realizar una venta segura, rápida y eficaz. Aquí te contamos en con todos los requisitos y aspectos destacados a tener en cuenta. Uno de los factores más importantes es conocer el precio real del inmueble o del negocio.

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En un avalúo comercial inciden la ubicación, número y estado de las vías de acceso, remodelación de la vivienda, actividad económica del sector, condición de servicios públicos, acabados y estado de la edificación. El avalúo determinará el valor real de la vivienda que va más allá de su precio de construcción. Cómo determinar valor de un apartamento.

El avalúo es importante cuando se tienen dudas del precio de la propiedad para conocer qué variaciones ha tenido el mercado, cómo ha cambiado el entorno y que valorización se ha desarrollado. Es aconsejable elegir bien quién realizará esta actividad y que esté registrado en la dónde a partir del 2018 quién realice esta actividad debe estar acreditado.

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Este tiempo de vigencia lo determina el numeral 9 del artículo 2 del Decreto 414 de Julio 08 de 2000 y con el artículo 19 del Decreto 1420 de Julio 24 de 1998. Este primer paso ayudará a determinar si lo que el vendedor y el comprador consideran que vale el inmueble coincide, y si es lo que el mercado está dispuesto a pagar por él.

: En el momento de promocionar una propiedad es fundamental que esta sea atractiva. A parte del precio debe estar en plenas condiciones con todos los servicios públicos funcionando, si cuenta con muebles, clósets o cocina integral incorporados deben estar en óptimas condiciones. Los impuestos deben estar al día y contar con su respectivo paz y salvo.

Un inmueble limpio, ordenado y funcional se convertirá en atractivo por sus condiciones plenas para realizar la venta. Una de las claves es la promoción y la publicidad que se dé a la propiedad - Cómo averiguar valor de un apartamento. Existen diversas formas para llegar a una gran cantidad de interesados y posibles compradores, por ejemplo, más del 70% de los clientes busca vivienda a través de la web.

En páginas como tienes la posibilidad de publicar tu anuncio gratis, fotos, videos y todas las características del inmueble como precio, áreas, vías de acceso y sector. De esta forma el anuncio llegará a más gente que efectivamente está interesada. Las fotografías son un plus para quienes tienen su vivienda en venta, pues la predilección por un inmueble puede darse por una buena imagen que muestre los espacios con amplitud, iluminados, los acabados y las características interiores y exteriores.

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Toma un tiempo para realizar las fotografías preferiblemente de día. Por los diferentes canales de comunicación recibirás diversos contactos de posibles clientes tanto en correo electrónico, llamada telefónica o chat. Significará la diferencia el responder las inquietudes y solicitudes de los potenciales compradores, y en algunos casos el agendamiento de citas.

Es de destacar que las citas para conocer el inmueble se realicen preferiblemente en el día por seguridad, comodidad y una mejor visualización de la propiedad. Si cuentas con varios interesados en el mismo día, otorga un espacio de tiempo considerable entre cada encuentro. Cuando finalmente has encontrado al comprador de tu inmueble se deberá realizar la promesa de compra venta, que es el primer documento a firmar.

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Este documento asegura que esa venta y el contrato se llevarán a cabo en el futuro. Para realizarlo las dos partes deben ser mayores de edad y estar en plenas facultades, también el objeto de compraventa debe ser totalmente lícito y legal. La promesa de compraventa siempre debe estar por escrito y se firma y valida en la notaría. Cómo determinar valor de un apartamento.

Este contrato final se realiza en la notaría para el cual se necesita: La copia de la La El (Vigencia no Mayor a 30 días) El cancelado Pago de si el predio se ha visto valorizado. En el caso de Bogotá Paz y salvo de valorización expedido por el IDU - si el inmueble cuenta con hipoteca - el valor de un apartamento en Guatapé, Antioquia.

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-Copia del - del pago del administrador si está en - que indica que el propietario tiene inscrito el inmueble en la base de datos catastral -Manifestación del el vendedor y el comprador -Si alguna de las partes es empoderada debe llevar el - -Si el vendedor es debe presentar un Estos documentos deben radicarse para que la notaría pueda preparar la escritura pública que tarda entre 1 o 2 días hábiles para llamar a las partes a firmar.

son del sobre el valor de la venta. Otro valor a pagar es el de el cuál es el sobre el valor de la venta. Los gastos notariales si el inmueble se vendió por ejemplo por 200 millones de pesos serán de $1. 080.000 pesos, $540 (el valor de un apartamento en Guatapé, Antioquia). 000 pagará el vendedor y $540.

El impuesto de Retención en la Fuente de este inmueble sería de $2. 000.000 pesos que deberá pagar el vendedor del inmueble. Cuando el notario ha terminado la Escritura Pública y esta ha sido firmada por las dos partes entregará una copia autenticada a los interesados para entregarla a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

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cuánto vale su inmueble

Los propietarios siempre andan en la tesitura de si vender su piso o alquilarlo. Aunque se esté diciendo todo lo contrario, éste es y uno de los peores para comprarlo, porque los precios de los pisos continuarán bajando hasta, por lo menos, 2014. La razón es muy sencilla: las existentes (1,9 millones de pisos de primera y de segunda mano a la venta, 1,3 millones en proceso de construcción y 2,6 millones vacíos en grandes centros urbanos), de (220.

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Partiendo de la idea de que la forma más efectiva de ahora es vender el piso que se tiene, se plantea cómo reconocer si en el caso concreto viene mejor vender o alquilar. Solo alquilaremos pisos en los que obtengamos un rendimiento por alquiler del 5% (para grandes zonas urbanas) y del 8-10% en zonas de veraneo; es decir, solo allí donde los frutos del piso (los alquileres) representen valores por encima de 5% (o el 8-10%) respecto al precio de potencial venta del piso en la zona que sea.

Por esta razón lo pasaremos a vender cuanto antes mejor. Para saber a se puede estar realmente vendiendo mi piso o uno similar en el mercado en un momento concreto, acudiré a varias inmobiliarias a las que diré que deseo vender mi piso en un período de ; de esta forma me harán una y no de fábula.